Beau duplex toit terrasse La Rochelle 4 pièce(s) 91.50 m2

À découvrir à LA ROCHELLE Appartement de 85 m² avec jardin - Quartier prisé de Rompsay !

Vivez au coeur d'un environnement recherché, à deux pas du canal et seulement 2,5 km de la place du Marché, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'appartement ainsi que d'une place privative supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien : son jardin exceptionnel d'environ 380 m², exposé plein sud !
Un véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cabanon de jardin.
Idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Son prix de vente est de 441 000 €. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8398

Opportunité rare en plein coeur de La Rochelle - Maison de Ville 86 m² avec cour

À deux pas de la place du marché, découvrez cette charmante maison de ville de 86 m², idéalement située en centre-ville.

Entièrement rénovée, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte donnant sur une cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert un bureau, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux.

Beaucoup de charme, belle luminosité et emplacement privilégié : un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre rochelais.

Son prix de vente est de 483 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement

Référence de l'annonce : 8440

Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur très prisé de la Genette, à proximité immédiate du Mail de la Mer, des parcs verdoyants et du centre-ville de LA ROCHELLE

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3? étage et offre un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés : un hall avec placard, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un spacieux garage sécurisé en sous-sol de 35 m².

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 456 500 €. Le prix net est de 435 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8484

À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 109 m² situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70 à La Rochelle, secteur La Genette. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest avec une vue dégagée. Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé Est, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un balcon de 12 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec eau chaude collective. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une place de parking, et de 2 caves. La résidence est calme et bien entretenue. Proche des commerces (à 1 km), des écoles comme l'École élémentaire Réaumur, de plusieurs pharmacies, supermarchés, boulangeries, restaurants et parcs, avec un accès bus à 2 minutes. La fibre optique est disponible. Prix : 493 500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé D pour le DPE et A pour l'indice GES, respectivement estimés à 205 kWh/m²/an et 5 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 1 750 € et 2 410 € par an.

Son prix de vente est de 493 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8469